“新国五条”落地后，“二手房个人所得税由原来的总房款1%提高至房款差价的20%”这一条让许多房东放弃了卖房计划，转售为租。于是资咨办理房屋租赁备案的市民也多了起来。

    房屋租赁怎么备案？ 租房备案手续费是多少？

    于副主任现场告诉网友，青岛市办理房屋租赁登记备案时，房地产登记（交易）中心只按鲁价费发[2011]87号和青价费[2002]189号文件规定收取登记备案手续费。收费标准为住宅100元/套次；非住宅每次120元至350元。其中建筑面积100平方米以下每次120元；建筑面积100-500平方米每次150元；建筑面积500-1500平方米每次200元 ；建筑面积1500-3000平方米每次300元；建筑面积3000平方米以上每次350元。
 
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    出租房屋交税标准

    另外，记者了解到，出租房屋不仅要办理备案，还得交税。根据规定，纳税人出租住房，不区分用途，其租金收入达不到营业税起征点(五千元)的，税收及附加的综合征收率为4% ；达到营业税起征点的，税收及附加的综合征收率为5.665%。

    也有市民询问，在房屋租赁中房产中介应该收取多少的中介费才是合理的？于凤树告诉网友，中介收费目前执行国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1995]971号）的规定：房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。