莒县房产网-【房子“签”得明白才能买得舒心
类型：市场走势 日期：2013-06-19 00:00 浏览： 次
签订购房合同，可以说已经是到了买房过程中最重要、最关键的一步，然而实际来看，恰恰是在这一环节上很多购房者都并不是在一个理智的状态下操作完成。一方面是遇到了自己心仪的楼盘，总怕掏钱晚了会夜长梦多，另一方面开发商普遍会制造一种紧张氛围，催促购房者快快“下定”。到了 “真金白银”往外掏钱的关键时刻，购房者到底应该注意些什么？房子“签”得明白才能买得舒心。
签约前，确认“五证”是否齐全
“五证”对于大多数人来说并不陌生，但往往总是在购房过程中被人忽视。按照规定，开发商“五证齐全”才有资格卖房，因此对于很多在售房源，购房者自然就忽视了“五证”的问题。
但从实际情况来看，“五证不全”却以“内部认购”、“内部放号”等形式变相预售商品房的楼盘并不少见。开发商这样做一方面是通过收取“意向金”快速回笼资金，另一方面也是通过所谓的巨额“优惠”吸引更多客户，造成“抢购”的氛围，降低客户的心理防线。购房者买了这样的房子，看似比别人优惠很多，实际却为自己埋下了巨大隐患。“五证不全”的房子，首先购买人所签订的购房协议就是无效的。而后的房屋贷款、房产证都无法顺利办理。此外房子还有可能中途就被项目抵押银行或施工单位收走。
因此在签订正式合同前，购房者一定要最终确定所买楼盘“五证”是否齐全、是否真实，以免造成巨大经济损失。
签约前，确认“五证”是否齐全
“五证”对于大多数人来说并不陌生，但往往总是在购房过程中被人忽视。按照规定，开发商“五证齐全”才有资格卖房，因此对于很多在售房源，购房者自然就忽视了“五证”的问题。
但从实际情况来看，“五证不全”却以“内部认购”、“内部放号”等形式变相预售商品房的楼盘并不少见。开发商这样做一方面是通过收取“意向金”快速回笼资金，另一方面也是通过所谓的巨额“优惠”吸引更多客户，造成“抢购”的氛围，降低客户的心理防线。购房者买了这样的房子，看似比别人优惠很多，实际却为自己埋下了巨大隐患。“五证不全”的房子，首先购买人所签订的购房协议就是无效的。而后的房屋贷款、房产证都无法顺利办理。此外房子还有可能中途就被项目抵押银行或施工单位收走。
因此在签订正式合同前，购房者一定要最终确定所买楼盘“五证”是否齐全、是否真实，以免造成巨大经济损失。
公安联网备案号：37112202000157