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  • 行业人士提醒您卖房时可能因为你忽略了一些问题,少卖四五万多元。
    类型:租购指南  日期:2019-03-25 21:00  浏览: 次 
    在房地产市场上,占据主角的莫过于“买房子”、“卖房子”这两件事儿了,相信每个人一生中都会至少经历一次。在自己还是刚需的时候,入手一套刚需小房子,等到经济能力稍强的时候,大部分人会选择置换二套房。每个人都知道买房子要精打细算,希望用最低的价钱买到性价比最高的房子,买房砍价、买房选地段、买房选学区等技巧掌握了一大堆。随着时间推移,首套房住几年之后,房子不想要了要转手卖掉,该怎么卖呢,这里边也有不少学问。卖房“3大诀窍”,掌握一条或可多卖5万元,内行人透露“提价空间”。
    一、售房要耐心,抓准市场行情。
    自己的房子不想要了,并不需要急不可耐的出售,如果操之过急,就没有提价空间,房子毕竟是一件大件商品,出售的时候需要耐心,别人买房子也需要耐心,如果着急忙慌出售,就容易贱卖,白白少卖四五万不是难事儿。
    【建议】楼市指闻的建议是,出售房子看准行情,在市场上买房子比较红火的时候,这时可以出售房子,市场上行期,购房者比较容易说话,因为谁都担心再过几个月房子更加买不起;市场下行期,则售房要耐心,要忍得住冷清,商品房买卖市场变化是一个周而复始的过程,这个时候处于低谷期,过一段时间就会再次迎来顶峰期,在峰值期,提价比较容易,或可多卖5万元。
    二、房子装修要细心,要适应市场需求。
    如果你买房子就是为了转手,那么楼市指闻建议建议你在装修的时候尽量简装、或者干脆就毛坯房空置在那里不管它。这样的房子优势在于:简装的房子拆解容易(不会产生拆解费用、例如墙上已经打孔的会给二次装修造成很大的麻烦)、并且二次装修容易,所以比起精装房更加受欢迎。如果你的房子本来就是打算过几年卖掉的,你却把它精装修,不仅不受市场欢迎,而且巨大的装修费用可能也难以收回成本,很容易导致亏本出现。
    如果你的房子属于买了之后准备自己长期居住,并且又要考虑转手问题,那么楼市指闻的建议是,你家的装修尽量选择市场上流行的装修风格,例如市场上手中最多的青灰色格(大气、极简、清爽)局装修风格。最不建议的装修风格是欧式风格精装修和中欧结合的精装修,因为这样的风格在十几年前流行,现在早已被市场淘汰了,这种装修不仅浪费钱,而且不受欢迎。装修后你想出售个高价钱(不然对比起装修费),购房者往往望而却步。
    三、学会售房宣传、解说巧妙避开弊端。
    现在大家出售房子习惯在各种网路平台发布信息,各种真真假假的照片,作为购房者,你会发现,很多时候网上的房子照片都一样,这套房子用的是这张照片,另外一套房子仍然是这张照片,于是就没有了打电话看房的意愿。并且很多时候真实的房子与照片不符。
    【建议】出售房子时,网上挂的照片最好都是真实的房子照片,可以用适当加工美图,但是不要随便配图,因为购房者会选择看你的这套房子,首先是看网上的照片和中介发来的照片,这是敲门砖,马虎不得,巧妙运用照片宣传,避开房子的弊端,能很好地吸引看房者到来。

    卖房你可能“少收了”一笔钱,内行一句提醒,才知白白少卖四五万,以上的三种出售房子技巧,掌握了这几点,相信房子不愁卖、更不愁看房者到来,相对而言议价空间也提高了,自然能多卖好几万元,相反地,如果不懂这些基本的小技巧,很有可能“少收”几万元。


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