近日，我看到真叫卢俊发表的一遍关于《炒房客对普通购房者的17个买房建议》的文章，其中的17条对于购房者的建议，颇有深意，一起来看~

1、踏上买房路上的第一个念头先告诉自己，我不会占到小便宜。

2、买房的本质是体力活，没看过100套房子就抢便宜，那都是韭菜。

3、如果犹豫是因为太便宜，不要买。如果是犹豫是因为太贵，买下它。

4、有钱人会花钱买时间，如果你的房子能让你省下时间，你会越来越有钱。

5、再资深的买房客也会买错，所以买错了别难过，下一套就会赚回来。

6、买房子是为了让你的生活更好，而不是更艰难，想清楚这句话。

7、买房这条路上，最大的傻逼就是什么都想要的，希望你不是。

8、不要自诩自己是炒房客，也不要崇拜炒房客。

9、不要太抗拒中介，特别是好中介，没有中间商赚差价，是这世道最大的谎言。

10、如果你买套房局的占到了便宜，八成，你也被别人占过。

11、房子是这个世界上最好的抵押品，它可以最大程度的换回钱。

12、买房要趁早，不仅仅说的是年龄，还有开盘当天最好早点起来。

13、适合你的房子或许没几套，所以别在意别人喜欢不喜欢。

14、尽可能贷长时间的款，用个人财产在制度福利里做一个杠杆。

15、“你赢陪你君临天下，你输陪你东山再起”，没错，这说的就是房子。

16、先上车，习惯先吃一段苦，习惯着你就有钱了，这世道不就这么过来的么。

17、从概率论上来说，大多数男人都是女人买房路上的绊脚石。

看了这17个建议后，发现有些也确实如此。此外，如果你留心观察的话，你会发现市场上,总是有一部分人天天在喊着房价高,买不起;接着又有另一些人默默的买了一套又一套。

对于买房来说，如果你是刚需，我的建议是房子还是尽早买，早买一天就多一点选择，早买一天就早一天入住，早买一天就早一天心安。

再多的建议抵不上你多跑多看，未来买房难度只会越来越大

说实话，平时有不少买房人向我咨询该买哪个楼盘，哪个楼盘性价比高。对于刚需，我所说的永远是建议，我说的再好，也抵不过你多跑两家楼盘，多看，多对比，毕竟适合你自己的才是最好的。

我还是那句话，买房不能犹豫，一旦犹豫，可怕的事还有很多。

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房贷利率变高，还款压力增大，刚需等不起

从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。

据融360最新数据显示，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。

值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。

对购房人来说，房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。

以北京地区为例，工行、建行、中行和农行集体将北京地区首套房贷款利率上调为央行基准利率的1.1倍，二套房仍按照基准利率上浮20%执行。

此外，银行贷款的审批时间也越来越长，加上房贷利率不断的上浮。让购房者还款压力增大，所以说刚需越等越买不起。

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购房成本逐年增加，地价昂贵已经决定房价居高不下

因为拿地成本、建筑材料、人工费等费用越来越高，买房成本也越来越大。此外，因为通胀的缘故，钱也越来越不值钱，同时，买房首付也会越来越高。

当你把钱存在银行，你会发现，即使房价变动不大的情况下，买房也越来越难了。

面粉价决定面包价，随着高价地的上市，房价格局自然也会不同。对于刚需来说，还是要珍惜现有选择。

对于刚需来说，还是要少在意一些宏观政策分析，别考虑太多、先上车再说，你买套房子是为了自己住，楼市大方向其实跟你关系不大，没必要去操那个心，有这个功夫不如实地去跑跑售楼部，选择适合自己的楼盘。

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买房根据实际需求，房价涨了不重要，重要的是要买

一个买房人讲，你错过了第一波买房，你就别错过第二波，....已经涨了百分之五十，或者涨的更多了，那又怎么样呢?你要么图居住环境改善，图孩子学区，图接送孩子方便，要么为了增值，已经涨了一倍的房子你觉得贵，过几年涨了两倍了，你又在后悔为什么在涨了一倍的时候。而事实确实如此，当你真正想要买房子的时候，房价又涨了。买房注重自己需求，如果是为了住，房价涨了跟你关系也不大，因为你迟早是要买的。

工作和事业固然重要，但请多抽一点时间花在看房子上，工资赶不上房价

理想很丰满，现实很骨感，这句话用在买房上来说，一点都不为过。因为现实是你的事业在你的人生规划中很重要，但是当你看看房价的时候，你就知道，你所谓的事业赚的钱，真的和房价不能比。如果房子买好了，可能抵上你干好几年的工作。

买房千万不要等!因为你不知道等来的会是什么...

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