根据国家统计局最新发布的2018年1 - 2月房地产开发投资和销售情况。今年前两个月，全国房地产开发投资10831亿元，同比名义增长9.9％。销售末期，商品房销售面积1463.3万平方米，同比增长4.1％，增速回落。

 

此外，今年2月份房地产开发情绪指数为101.66，虽然不及去年12月份的水平，但仍处于近一年来的第二高位，幅度适中。

 

房地产开发投资加快

 

据国家统计局公布的数据显示，除房地产开发投资额10831亿元人民币外，名义值同比增长9.9％，房地产投资增速也有所加快，比上年高2.9个百分点去年。

 

在所有投资类别中，住宅投资7379亿元，占房地产开发投资的68.1％。与此同时，住宅投资增长12.3％，增速也提高了2.9个百分点。

 

从建设情况看，今年前两个月，国内房地产开发企业房屋建筑面积为6322万平方米，同比增加。1.5％，增速比上年回落1.5个百分点。其中，住宅建筑面积4,306.69万平方米，增长1.8％。建筑面积新增建筑面积17646万平方米，增长2.9％，增速回落4.1个百分点。

 

从房地产企业来看，过去一年住房企业的土地购买和交易价格大幅上涨，其中征地增长15.8％，交易价格上涨49.4％。但今年前两个月，房屋企业购买价格为2345万平方米，同比下降1.2％。土地交易成交价格为794亿元，与去年持平。

 

投资继续急剧增加更为困难

 

有关数据公布后，当天上午，国家统计局发言人毛胜永回答记者1月至2月国民经济运行问题。毛胜永在回答有关房地产开发投资的问题时表示，今年前两个月房地产开发投资增长9.9％，增幅高于去年同期，全年加快。他认为这包括三个原因。

 

首先，滞后因素，2017年土地销售增长加快，土地交易价格增长近50％。土地交易区域也增长更多，土地交易是下一季度投资的主要指标。二是成本因素，除土地价格上涨外，原材料成本，劳动力成本仍在上涨。第三是预期的因素。目前商品房成交面积在去年高位的基础上有所下降，全国商品房总体价格仍然较为平稳。

 

“这三个因素支撑了房地产开发投资的稳步增长，比去年同期略快。”毛胜永在新闻发布会上表示，经过一段时间的调控，房地产市场包括房地产价格相对稳定，房地产投资也在保持较为合理的增长，商品房销售面积虽然有所下降，但仍保持了一定的正增长。

 

对于未来房地产市场的走向，毛胜永表示，从下一阶段来看，根据中央政府“住房不习惯投机”的基本立场，我们必须加快推进多元化 - 主体供应，多渠道保护以及同时招聘和购买政策。落实地板的落实，加上早期的土地成交面积仍保持一定的增长，同时，为抑制一线城市房价过快，将有计划推出一些土地供应“，应该保持房地产投资稳步增长，但难度继续大幅上升，“毛胜永说。

 

 

（编辑：莒县房产网-莒县二手房-莒县大成房产www.jxfw114.com）