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莒县房产网-【2013年5月房地产相关政策法规

类型：房产资讯　　日期：2013-12-05 00:00　　浏览：次　

政策法规

——楼市行业监管从严，地方户籍改革惠民，房产税之风再度来袭

5月住宅市场上，深圳商品房预售价格监管升级，北京限价升级；土地市场上，福州、济南、玉溪等地施政加强土地监管；后期市场仍以住宅和土地为管控重点。

5月，广州、兰州等地率先进行户籍改革，取消城乡二元户籍制并统一为居民户口，放宽居民落户标准，户籍改革政策惠及外来务工人员。

5月底，房产税之风再度来袭。发改委有关负责人就《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》表示，今年房产税会有具体动作，个人住房房产税改革试点范围将扩大。

序号	发布名称	发布时间	主要内容
1	《深圳市房地产市场监管办法》	2013-05-01	《深圳市房地产市场监管办法》规定，从5月1日开始，房地产开发企业应在商品房预售之前，向房地产开发项目所在地的市市场监管局辖区分局办理商品房预售价格备案。商品房预售价格备案实行一套一备案。房地产开发企业未按规定办理商品房预售价格备案，或者价格调整幅度超出最近一次备案价格上下15%未办理备案变更的，责令改正，并对每一套未备案的商品房处10万元罚款。如发现2套房未按规定实行价格备案，则处20万元罚款，依此类推。
2	《关于加强中山市住房公积金业务管理有关问题的通知》	2013-05-03	5月1日，中山市住房公积金管理委员会发布《关于加强中山市住房公积金业务管理有关问题的通知》(下称《通知》)，《通知》显示，首套房贷款满足一定条件均可提取父母公积金还贷，额度不足可增加父母为共同申请人提高贷款额度。
3	《海南省被征地农民参加社会养老保险办法》	2013-05-06	海南省于日前正式公布《海南省被征地农民参加社会养老保险办法》。根据《办法》，海南省今后将不再为被征地农民建立单独的养老保险制度，农民在失去农用地时，将由政府提供一次性缴费补贴，并纳入新型农村社会养老保险、城镇居民社会养老保险、城镇从业人员基本养老保险制度管理。
4	《福州市土地利用总体规划（2006-2020年）》	2013-05-08	福州市国土资源局日前披露，《福州市土地利用总体规划（2006-2020年）》已经获国务院批复通过。《规划》明确指出要严格控制建设用地规模；要加强对耕地特别是基本农田的保护；进一步加强对区域土地利用的统筹和管控等。
5	《<广州市集体建设用地使用权流转管理试行办法>实施意见》	2013-05-08	5月7日消息，广州国土房管局方面透露，为推进广州市集体建设用地流转工作，根据《印发广州市集体建设用地使用权流转管理试行办法的通知》，该局草拟了《<广州市集体建设用地使用权流转管理试行办法>实施意见》及相关配套文本，明确符合条件的集体建设用地也可出让出租，甚至转让转租。

6	《济南市新增建设用地指标分配管理办法》	2013-05-09	5月7日，济南市出台《济南市新增建设用地指标分配管理办法》，首次明确在新增建设用地指标分配过程中引入竞争机制，切实提高土地的利用率，避免土地闲置和浪费等现象。
7	广州取消城乡二元户籍制统一为居民户口	2013-05-09	广州市公安局日前宣布在全市范围内开展更换统一的广州居民户口簿工作，这一工作将取消农业户口和非农业户口划分，统一登记为“广州市居民户口”。
8	贵州住建厅要求全省100个城市综合体执行绿色建筑标准	2013-05-09	5月7日，贵州省住建厅下发通知，要求全省100个城市综合体项目全部执行绿色建筑标准。通知要求，规划行政主管部门出具的城市综合体规划设计条件应满足绿色建筑评价标准的控制项指标要求，同时应将绿色建筑建设目标作为城市综合体项目的规划设计条件提供国土资源主管部门，作为出让土地使用权的条件之一。
9	《关于规范已购限价商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知》	2013-05-10	北京市住建委9日发布了《关于规范已购限价商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知》（以下简称《通知》）。新规要求，自2013年5月10日起，家庭申购经适房或限价房时，必须夫妻双方共签购房合同，房产证上也要写上夫妻二人的姓名；未上市转成商品房的产权保障房，不得以投资、投机为由抵押贷款；如果出售房产证办理未满5年的保障房，则只能按照原价出售给区县住保部门组织的、其他符合条件的轮候家庭，或由政府回购。
10	南京：《关于我委全面恢复原有二手房交易登记流程的通告》	2013-05-13	5月10日，南京市住房和城乡建设委员会发出《关于我委全面恢复原有二手房交易登记流程的通告》称，自5月13日起，各类二手房交易登记不再开具收据

	北京限价升级：预售证审批需副市长最后签字	2013-05-14	据北京媒体5月14日报道，北京限价再度升级，目前已经通过住建委审批的预售证，还需要分管副市长陈刚亲自审批同意后才能最终确定能否给批。根据北京市高层的要求，提交给市长办公室的资料核心内容有三项：一是该楼盘的预售价格，二是前一期项目成交价格，三是周边楼盘价格情况。
12	《玉溪市查处违法用地和违法建设责任追究暂行办法》	2013-05-14	玉溪市国土资源局昨天通报，《玉溪市查处违法用地和违法建设责任追究暂行办法》（以下简称《暂行办法》）于日前出台，《暂行办法》规定，将查处违法用地和违法建设工作列入市政府部门、县区政府行政效能建设考核内容，实行一票否决制。
13	《北京市房地产经纪管理办法》征求意见稿	2013-05-15	北京市住建委近日对外公布了《北京市房地产经纪管理办法（征求意见稿）》，从规范房地产经纪行为、加强房地产经纪机构和经纪人员管理等方面作了具体规定，对捏造散布涨价信息、混合标价、捆绑收费等20种房地产经纪行业违规行为明令禁止。
14	《兰州市公安局推进户籍管理制度改革实施细则（试行）》	2013-05-23	近日，兰州市公安局专门出台《兰州市公安局推进户籍管理制度改革实施细则（试行）》。21日上午，兰州市公安局召开新闻发布会，通报称从今年5月1日起，在兰州市范围内取消农业和非农业户口性质划分，将“农业户口”和“非农业户口”统一登记为“居民户口”。兰州户籍改革，租房住也可落户。
15	《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》	2013-05-24	近日，国务院批准发展改革委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》(以下简称《意见》)。发改委有关负责人回答记者问时表示，今年房产税会有具体动作，个人住房房产税改革试点范围将扩大。
16	石家庄保障房试点出售今后将实行“租售并举”政策	2013-05-29	河北省石家庄住房局29日消息，年内石家庄市将实行公共保障房购买政策，计划将2009年以前入住两年以上的共2385套公共保障房，逐步进行试点出售。对其他入住的保障房小区，今后也将按计划逐步实施“租售并举”政策。